Контур.Реестро

«Контур.Реестро» — это онлайн-сервис, призванный ускорить и перевести в электронный вид взаимодействие с Росреестром.

2024: Интеграция с «Госключом»

Контур.Реестро интегрирован с приложением Госключ. ​ Об этом СКБ Контур сообщил 4 сентября 2024 года.

Теперь пользователи сервиса могут подписать договор купли-продажи и заявление на регистрацию в Росреестр с помощью электронной подписи, выпущенной в приложении Госключ.

Контур.Реестро помогает риелторам проводить сделки с недвижимостью дистанционно, без визитов в МФЦ и отделения банков. Участники сделки подписывают все документы в сервисе усиленными квалифицированными электронными подписями (УКЭП). Раньше риелторы выпускали такие подписи во время сделки в Удостоверяющем центре Контура. Теперь у них появилась альтернатива: они могут отправлять документы на подписание в приложение Госключ.

Продавец и покупатель могут заранее выпустить сертификат УКЭП в приложении Госключ. Для этого нужно подтвердить личность одним из способов:

• С помощью загранпаспорта нового образца и телефона с NFC, если они есть.
• С помощью биометрии, если они зарегистрированы в Единой биометрической системе (ЕБС).
• Посетив МФЦ или отделение банка-партнера с паспортом.

Во время сделки риелтор отправит документы на подписание в мобильное приложение Госключ. Если продавец и покупатель согласны с условиями, они подписывают документы, которые затем отправляются в Росреестр.

Интеграция с приложением Госключ — важный шаг для нашего сервиса. Теперь риелторы могут проводить сделки еще быстрее и удобнее, а, главное, безопасно. Приложение разработано с учетом всех правил информационной безопасности и имеет сертификацию ФСБ, сказал Александр Скорин, руководитель сервиса Контур.Реестро.

2022: Возможность вносить изменения в ЕГРН онлайн

21 марта 2022 года компания «СКБ Контур» сообщила о том, что пользователи сервиса «Контур.Реестро» смогут теперь исправить техническую или реестровую ошибку, указать дополнительные сведения или изменить запись об ипотеке.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) хранятся все сведения о домах, квартирах и земельных участках в стране. Иногда информация в реестре может быть недостоверной. Это происходит по разным причинам:

• Сотрудник Росреестра допустил ошибку, когда вносил данные. Он мог опечататься или забыть указать важную информацию. Такую ошибку называют технической.
• Кадастровый инженер ошибся при подготовке технического или межевого плана. Такую ошибку называют реестровой.
• У объекта или собственника изменились данные. Например, хозяин квартиры сменил фамилию или перевел жилое помещение в нежилое.
• Банк и собственник заключили допсоглашение или расторгли ипотечный договор.

Во всех случаях, чтобы изменить сведения в ЕГРН, нужно подать специальное заявление в Росреестр. Раньше это можно было сделать через МФЦ или на портале Росреестра.Бизнес уходит в облако: стратегии и подходы

Теперь внести изменения в ЕГРН поможет сервис «Контур.Реестро». Достаточно заполнить специальную анкету в сервисе и при необходимости приложить нужные документы.

«Мы стремимся сделать любое взаимодействие с Росреестром комфортным для всех пользователей «Контур.Реестро». Еще один шаг на пути к этому - представленный вид регистрационного действия в сервисе. Он поможет исправлять ошибки, обновлять устаревшие данные и вносить изменения в записи об ипотеке без визитов в МФЦ. При этом мы не будем брать плату за исправление технических и реестровых ошибок - они будут доступны всем пользователям бесплатно», - говорит Константин Ташлыков, руководитель сервиса «Контур.Реестро».

2021

Запуск Telegram-бота

В Контур.Реестро зпущен Telegram-бот для заказа отчетов о недвижимости. Об этом 14 декабря 2021 года сообщил СКБ Контур.

Отчет готовится на основе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Заказать его смогут как физические, так и юридические лица, например, риелторы или участники сделок с недвижимостью.

Отчеты об объектах недвижимости обычно заказывают перед сделкой. С их помощью риелторы и покупатели защищают себя от действий мошенников. Так, в отчете можно посмотреть:

• технические характеристики объекта,
• есть ли на нем обременения или ограничения, например, наличие ипотеки или ареста,
• кто является собственником сейчас и кто владел объектом раньше.

Продавцам отчеты помогают узнать точные характеристики недвижимости, например площадь, кадастровый номер или кадастровую стоимость.

Раньше заказать и посмотреть отчет о недвижимости можно было только на компьютере. Юридические лица могли сделать это в сервисе Контур.Реестро, а физические — в Контур.Панораме.

Теперь отчеты готовит и чат-бот. В нем доступно два вида отчетов:

• об объекте недвижимости,
• о переходе прав на объект недвижимости.

Использовать чат-бот могут как юридические лица-пользователи Реестро, так и физические лица. Для заказа достаточно указать адрес объекта и выбрать нужный вид отчета. Оплатить отчет можно прямо в боте.

По нашим данным, риелторы проводят вне офиса до 80% рабочего времени и им важно всегда иметь под рукой сведения о недвижимости. А участникам сделки хочется проверить квартиру или дом как можно быстрее и проще. Чат-бот Реестро поможет в обоих случаях. Мы надеемся, что наш бот упростит заказ отчетов и тем, кто профессионально занимается недвижимостью, и тем, кто впервые решился на продажу или покупку жилья, сказал Алексей Лапихин, Менеджер проектов сервиса Контур.Реестро.

Обычно бот готовит отчет в течение нескольких часов. Иногда, из-за большой нагрузки на серверы Росреестра, срок может увеличиться до нескольких дней. Готовый отчет приходит в чат с ботом в виде PDF-файла.

В таком отчете не будет электронной подписи Росреестра, поэтому его не получится использовать в суде или других государственных органах. В этом случае нужно заказывать выписку из ЕГРН на портале Росреестра или через МФЦ.

Возможность выпускать электронные закладные

Компания СКБ Контур 22 сентября 2021 года сообщила о том, что сервис "Контур.Реестро" теперь поможет сформировать, подписать и отправить электронную закладную в Росреестр. Это позволит пользователям упростить и ускорить оформление документа, а также избежать визитов в МФЦ.

Достаточно заполнить данные о закладной в специальной форме и сервис автоматически сформирует документ в формате .xml. Сначала сервис отправляет закладную на техническую проверку. Если ошибок не будет, документ можно отправить В Росреестр. Ведомство примет закладную, передаст данные в депозитарий учета и отправит документ в депозитарий хранения.

Воспользоваться возможностью смогут банки и микрофинансовые организации — только они оформляют закладные при выдаче ипотеки или кредитов под залог недвижимости.

Однако она также будет полезна агентствам недвижимости и застройщикам. Раньше при оформлении ипотечных сделок онлайн их клиентам все равно приходилось идти в МФЦ — чтобы передать на регистрацию бумажную закладную. Теперь риелтор или застройщик могут предложить банку присоединиться к сделке и выпустить закладную в "Реестро".

2020

В основе услуги по удостоверению личностей продавца и покупателя

СКБ Контур 31 августа 2020 года сообщил, что совместно с Тинькофф запустил услугу: выезд представителя банка для удостоверения личностей продавца и покупателя в то место, где проводится сделка. Эта услуга может быть актуальной для агентств недвижимости, которые занимаются сделками между физическими лицами.

Теперь продавец и покупатель смогут за один день и в одном месте подписать договор купли-продажи, провести сделку и подать заявку на регистрацию перехода прав собственности онлайн. Благодаря дистанционному формату работы Тинькофф, заявку можно отправить непосредственно в офисе агентства или в любом удобном месте для клиента, даже дома. Продавцу не нужно ехать в МФЦ, если финансовая организация подтвердит, что собственник присутствовал на сделке лично.

Если продавец и покупатель решат зарегистрировать переход права в электронном виде, на сделку приедет представитель Тинькофф. Он сверит документы продавца и покупателя с данными в договоре и удостоверит их личности. После этого участники сделки получат уведомление, подписанное электронной подписью банка. Этот документ докажет, что собственник присутствовал на сделке. С ним Росреестр зарегистрирует переход прав на недвижимость онлайн, даже если продавец не писал заявление в МФЦ.

Такой порядок полностью безопасен: представитель Тинькофф, который подтверждает личности, имеет доверенность банка. Он не заверит сделку, если на ней не присутствует собственник, или сведения в договоре не совпадают с паспортными данными продавца или покупателя.

Контур.Реестро — сервис, в котором можно регистрировать переход прав собственности в сделках с физлицами онлайн, а Тинькофф — банк, который смог предложить участникам сделок оформить их в удобном для них месте. Это стало возможно благодаря высоким стандартам дистанционной работы, а также сети представителей по всей России.

Константин Ташлыков, Руководитель проекта Контур.Реестро:

Электронная регистрация — быстрый и удобный способ переоформить квартиру на нового собственника. Мы хотели сделать ее доступной для клиентов, которые покупают жилье у физлиц и рады, что получилось воплотить нашу идею в жизнь: Контур.Реестро уже провёл десятки регистраций с участием представителя банка.

Федор Бухаров, Вице-президент Тинькофф, директор Тинькофф Бизнеса:

Мы и раньше развивали наши услуги так, чтобы наши клиенты могли экономить свое время и делали все онлайн — это касается и физлиц, и бизнеса. Пандемия лишь подтолкнула всех к тому, что в онлайне можно делать гораздо больше сложных операций, сделок, в том числе с крупными суммами, и не нужно тратить время на визиты в офис. Мы уверены, что доверие к онлайну будет расти, люди сами больше будут делать выбор в пользу тех компаний, кто предоставляет самые удобные форматы.

Регина Дыдалина, Руководитель юридического департамента федеральной компании «Этажи»:

Мы заботимся о своих клиентах и всегда стараемся предложить им самые удобные, безопасные и технологичные способы проведения сделок с недвижимостью. Сервис очень актуален, поэтому мы решили испытать его одними из первых и довольны результатами сотрудничества с Контур.Реестро: десятки наших клиентов уже получили документы о собственности без похода в МФЦ и мы тиражируем этот опыт на все наши города. Мы заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве и доработке данного сервиса, с целью упрощения и ускорения процесса регистрации прав на недвижимость.

Во время пандемии коронавируса МФЦ по всей стране сначала закрылись, а затем стали работать только по записи. Иногда людям приходилось ждать своей очереди несколько недель. Специалисты Контур.Реестро изучили законодательство и нашли способ упростить клиентам-физлицам процесс электронной регистрации. На конец августа 2020 года идет активный поиск клиентов среди агентств недвижимости: сервис предлагает решения, которые подойдут как крупным, так и небольшим агентствам.

Доступность для органов государственной власти

В Контур.Реестро смогут работать органы государственной власти. Об этом 20 мая 2020 года сообщил СКБ Контур.

Теперь зарегистрировать сделку с недвижимостью в сервисе смогут не только юридические лица, но и органы федеральной исполнительной власти и местного самоуправления.

Раньше госорганизации не могли регистрировать сделки с недвижимостью через Контур.Реестро. Сервис автоматически выставлял пошлины всем пользователям, а госорганы с ними не работали.

Теперь сервис различает два вида пользователей: коммерческие организации и государственные. Первым сервис насчитает пошлину, а вторым — нет.

Благодаря этому органы федеральной исполнительной власти и местного самоуправления смогут взаимодействовать с Росреестром удаленно. Например, муниципалитеты, которые сдают в аренду муниципальную собственность, могут регистрировать в сервисе арендные сделки.

Мы заметили, что некоторые государственные органы заинтересовались электронной регистрацией сделок. Работать в Реестро им мешало одно — сервис автоматически начислял пошлину всем пользователям и отменить ее было нельзя. Наша команда исправила этот недостаток и настроила удобный процесс работы, который подходит и юрлицам, и органам исполнительной власти, сказал Константин Ташлыков, менеджер Контур.Реестро

Контур.Реестро помогает пользователям регистрировать сделки с недвижимостью в Росреестре, а также заказывать электронные выписки из ЕГРН в любом месте без визитов в МФЦ.

Помощь в регистрации арендной сделки в Росреестре

18 мая 2020 года «СКБ Контур» сообщил, что в сервисе для взаимодействия с Росреестром появился дополнительный вид сделок с недвижимостью. Теперь пользователи Реестро 2020 могут зарегистрировать:

• аренду или субаренду,
• дополнительное соглашение к аренде,
• расторжение договора аренды,
• уступку права требования аренды.

Пользователям, которые сдают недвижимость в аренду, например муниципалитетам и бизнес-центрам больше не нужно регистрировать арендную сделку в МФЦ. Достаточно только заполнить данные о сделке в сервисе, загрузить необходимые документы и подписать их вместе с заявлением. Реестро автоматически отправит все документы на регистрацию в Росреестр.

Регистрация аренды будет полезна всем, кто профессионально сдает площади в аренду: муниципалитетам, торговым и бизнес-центрам, а также девелоперам, которые управляют разрозненными помещениями. Также данный вид сделки могут использовать и агенства недвижимости. С помощью Реестро они подадут документы на регистрацию аренды онлайн в любом удобном месте, сказалал Татьяна Камчатова, менеджер по маркетингу сервиса Контур.Реестро

Сервис Контур.Реестро помогает пользователям ускорить взаимодействие с Росреестром. С его помощью пользователи — юридические лица — могут оформлять сделки с недвижимостью и получать выписки из ЕГРН без визитов в МФЦ.

Тест-драйв за 1 рубль

9 апреля 2020 года СКБ Контур сообщил, что подготовил специальные условия для новых клиентов Контур.Реестро. Сервис открывает тест-драйв, во время которого можно протестировать возможности Реестро за один рубль.

В тест-драйв входит:

• пять выписок из ЕГРН,
• оформление одной сделки с недвижимостью.

Подключить тест-драйв можно до 30 апреля 2020 года. Для этого нужно отправить заявку на сайте сервиса. После активации пакет действует два года: потратить выписки и зарегистрировать сделку можно в любое время, даже после окончания карантина.

В то время, как МФЦ по всей стране закрываются из-за карантина, Контур.Реестро продолжает работу и помогает пользователям взаимодействовать с Росреестром удаленно. Но мы понимаем, что многие компании переживают сложные времена и не готовы платить за сервис только по его описанию. Поэтому мы предлагаем провести тест-драйв — протестировать работу Реестро онлайн и на практике оценить его преимущества, сказал Константин Ташлыков, менеджер проекта

Контур.Реестро помогает клиентам — юридическим лицам — регистрировать сделки с недвижимостью, получать электронные выписки из ЕГРН и оплачивать госпошлины без визитов в МФЦ.

Возможность заказать массовую выгрузку выписок из ЕГРН

14 февраля 2020 года компания СКБ Контур сообщила, что в Контур.Реестро можно заказать массовую выгрузку выписок из ЕГРН по своим параметрам. Информация из выписок будет сформирована в один отчет в таблице Excel. В этом отчете клиент найдет важные данные о каждом объекте недвижимости:

• кадастровый номер,
• адрес,
• площадь,
• кадастровую стоимость,
• ФИО правообладателя,
• наименование и номер документа-основания.

Чтобы получить массовую выгрузку, нужно заполнить короткую анкету с параметрами поиска. В ней пользователь выбирает вид недвижимости и выписки, а также загружает список объектов одним или несколькими файлами. В списке можно указать адреса или кадастровые номера объектов.

Через 5-10 дней после отправки заявки, сервис пришлет результат на электронную почту клиента. В письме пользователь найдет отчет в таблице Excel и ссылку на скачивание всех выписок одним архивом.

Массовая выгрузка позволит быстро подготовить сводный отчет по сотням объектов недвижимости. Система сделает всю работу за вас: найдет объекты по заданным параметрам, сформирует отчет и сложит все выписки в один архив. Сервисом уже пользуются управляющие компании, ТСЖ и поставщики ресурсов. Также он актуален для коллекторов и финансовых организаций, сказал Константин Ташлыков, менеджер проекта Контур.Реестро

Команда Контур.Реестро планирует развивать модуль «Массовой выгрузки». В будущем его пользователи смогут увидеть список сделанных заказов, скачать заказ и отслеживать этапы выполнения заказа.

Контур.Реестро помогает юрлицам ускорить взаимодействие с Росреестром. В сервисе можно регистрировать сделки с недвижимостью, получать выписки из ЕГРН и оплачивать госпошлины.

2019: Интеграция с ФГИС ЕГРН

4 июля 2019 года компания СКБ Контур сообщила, что ее онлайн-сервис компании для регистрации сделок с недвижимостью Контур.Реестро интегрировался с системой Росреестра — ФГИС ЕГРН. Теперь оформлять сделки через сервис можно во всех регионах России.

ФГИС ЕГРН — информационная система для электронного взаимодействия с Росреестром. На июль 2019 года с помощью нее с регистрационной службой работает 51 российский регион, остальные субъекты РФ используют старую систему ЕГРП. Постепенно на ФГИС ЕГРН планируется перевести все регионы России.

Благодаря интеграции Контур.Реестро с ФГИС ЕГРН пользователи сервиса могут быстро зарегистрировать сделку с недвижимостью в любом регионе России вне зависимости от того, использует он ЕГРП или перешел на указанную систему. Первая сделка в ФГИС ЕГРН прошла с помощью Контур.Реестро в конце июня — недвижимость оформили в Сахалинской области.

Чтобы работать с другими регионами в сервисе, пользователям не нужно ничего настраивать. Кроме того, когда другие субъекты РФ перейдут на ФГИС ЕГРН, это никак не изменит работу с ними через сервис.

Мы смогли подключиться к ФГИС ЕГРН одними из первых на рынке. Поэтому можем говорить, что у Контур.Реестро отлажено взаимодействие с Росреестром. Надеемся, в будущем это позволит нам подстраиваться под любые изменения в работе регистрационной службы без ущерба для пользователей, отмечает Константин Ташлыков, менеджер проекта Контур.Реестро

2018

Модули сервиса

Состав

На апрель 2018 года в сервисе доступны семь модулей:

• выпуск электронной подписи,
• сервис подписания документов,
• подача запросов в Росреестр,
• сопровождение запросов,
• автоматическая оплата госпошлины,
• выписки из ЕГРН,
• консультации.

Запуск

Компания «СКБ Контур» 27 апреля 2018 года объявила о запуске онлайн-сервиса «Контур.Реестро», включающего всё необходимое, чтобы получать услуги Росреестра через интернет: от регистрации права собственности до получения выписок. По утверждению разработчиков, сервис ускоряет взаимодействие с госслужбой в два раза.

Продукт предназначен для застройщиков, банков, агентств недвижимости и других организаций, для которых взаимодействие с Росреестром — неотъемлемая часть бизнес-процессов.

При работе с сервисом пользователи будут тратить минимум времени на подготовку запроса, а срок ответа от Росреестра сократится с 10-14 дней до 3-7 дней.

Разработчики сделали упор на интуитивно понятный интерфейс и модульность решения. Клиент может выбирать состав услуг по своему усмотрению: пользоваться готовым «коробочным» решением, добрать недостающие модули для сервиса, в котором он уже работает, или заказать разработку под себя.

Мы постарались решить одну из больных проблем пользователей, с которой сталкиваются даже те, кто уже работает с Росреестром через интернет. Госрегистратор может остановить запрос, при этом не всегда понятно, из-за чего именно. Мы сопровождаем запросы клиентов, разбираемся в приостановке и помогаем устранить причину, — рассказал разработчик сервиса «Контур.Реестро» Денис Кузьмин.

По мнению «СКБ Контур», перевод общения с Росреестром в электронный вид даст толчок развития всем участникам рынка недвижимости. Банки смогут обрабатывать больше клиентов за то же время, застройщики — быстрее закрывать сделки, риэлторы — снизить риск так называемых альтернативных сделок, которые возможны за то время, пока стороны оформляют права собственности на бумаге.