2023: ИТ-компании арендовали более 50% петербургских офисов
По итогам 2023 года более 50% арендованных офисных площадей в Санкт-Петербурге пришлось на ИТ-компании, включая соответствующие структуры финансовых и ресурсодобывающих корпораций. Об этом говорится в исследовании консалтинговой фирмы NF Group, результаты которого опубликованы 11 декабря 2023 года.
По данным на начало декабря 2023-го, в Санкт-Петербурге в течение указанного года в эксплуатацию введены 10 бизнес-центров общей площадью приблизительно 99 тыс. квадратных метров. По итогам 2023 года в целом этот показатель оценивается в 135 тыс. квадратных метров, что меньше на 17% по сравнению с предыдущим годом. На этапе строительства находятся 24 бизнес-центра общей площадью примерно 238 тыс. квадратных метров, которые девелоперы планируют ввести в эксплуатацию до конца 2024-го. Причем почти треть объема (31%) готовящихся площадей реализована и не будет представлена на рынке аренды: речь идет о бизнес-центрах «Невская Ратуша» и «Кантемировский».
В целом, в 2023 году на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга зафиксировано уменьшение доступных для аренды площадей. По оценкам NF Group, в зданиях класса А вакантность снизилась до 10,6%, класса В — до 7,9%. Сдержанные темпы нового строительства, полагают аналитики, будут способствовать тому, что к концу 2024 года вакантность в классе А сократится до 8%, а в классе B — до 7%.
 | К началу декабря 2023 года объем сделок по аренде офисов уменьшился на 35% по сравнению с 2022 годом. Этот тренд поддерживается низкой вакантностью и тем, что оставшиеся после ухода международных компаний площади уже арендованы, — отмечает директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко. |  |
В структуре спроса на офисы в Санкт-Петербурге в 2023 году лидируют компании из нефтегазовой отрасли и ИТ-сферы, вслед за которыми идут производственные предприятия. Средняя площадь арендуемых ИТ-компаниями офисов в не превышает 1000 квадратных метров.[1]
Примечания
