История
2021: Новый рекорд на рынке элитной недвижимости: продан самый дорогой пентхаус в Мадриде за 14,6 млн.евро
Знаменитый триплекс-пентхаус в роскошном комплексе испано-итальянской компании Italinmuebles в Мадриде на Montalban 11, был продан по рекордной для столичного рынка цене. Как по общей сумме,уплаченной за него,так и по цене за квадратный метр. Он побил все рекорды. В частности, за 750 квадратных метров, включая 200 метров террасы с бассейном, было заплачено около 14,6 миллионов евро, что означает 19 000 евро за квадратный метр, это рекорд на рынке элитной недвижимости в Мадриде.
Здание было приобретено в первом квартале 2016 года у компании Ebro Foods - бывшей штаб-квартиры Azucarera Nacional, компанией Italinmuebles, у которой уже были другие роскошные проекты в Испании, такие как Velazquez 87 и Alfonso X, в районе Шамбери.
Montalban 11 был выведен на рынок в 2017 году. Комплекс, расположенный на одноименной улице, рядом с парком El Retiro, в районе Los Jerónimos, состоит всего из 10 объектов, включая этот трехэтажный пентхаус, который изначально был выставлен на продажу по цене 12,5 млн. евро, т.е. почти на 20% ниже той цены, по которой он в итоге был продан.
Всего за восемь месяцев был продан почти весь комплекс, но только в мае 2021 г была завершена продажа пентхауса.
До этого времени самым дорогим пентхаусом, проданным в столице, был пентхаус в Lagasca 99, комплексе компаний Lar и Pimco. За один из его 700-метровых пентхаусов инвестор из Латинской Америки заплатил около 13 миллионов евро, чуть более 18 000 евро за квадратный метр. Эта сделка была подписана в конце 2016 года, через месяц после того, как была заключена еще одна рекордная сделка в Serrano 7: 600-метровый пентхаус был куплен за 9 миллионов евро, по 15 000 евро за квадратный метр.
Сделка, о которой идёт речь, также превышает цифру в 10 миллионов евро, заплаченную Амансио Ортегой за пентхаус площадью 500 квадратных метров в Хенераль Кастаньос, в проекте Mabel Real Estate, инвестиционной компании Мануэля Кампоса и Абеля Матутеса Пратса, через которую также инвестирует теннисист Рафа Надаль.
