Содержание |
Недвижимость (рынок России)
Основная статья: Недвижимость (рынок России)
2023: Рост числа сделок купли-продажи земельных участков в России на 18% до 4,6 млн
В 2023 году в России проведено 4,5 млн сделок купли-продажи земельных участков, что на 18% больше в сравнении с предыдущим годом. Об этом свидетельствуют данные аналитического агентства BusinesStat, обнародованные в мае 2024 года.
По словам экспертов, рост рынка связан с увеличением сделок с участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На рынок ИЖС выходили крупные компании и искали подходящие территории для вывода малоэтажных проектов.
В исследовании отмечается, что наибольшей популярностью в 2023 году пользовались недорогие земельные участки без подряда, когда покупатель может самостоятельно выбирать проект и подрядчика. Покупка земельного участка часто совершается в инвестиционных целях, при этом дом строится в течение нескольких сезонов. Цены на стройматериалы стабилизировались, поэтому общий объем затрат на реализацию индивидуального строительства стал более прогнозируемым, добавляют эксперты.
Земли в России по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
По оценкам BusinesStat, в 2023 году относительно 2019-го число сделок купли-продажи земельных участков выросло более чем вдвое. Здесь сказались такие факторы, как режим самоизоляции во время пандемии коронавируса COVID-19, желание сохранить сбережения в связи с колебаниями курсов валют и вложить их в недвижимость, а также программы льготной ипотеки.[1]
