Содержание |
История
2024
Раскрыт объем инвестиций в проект «Лучи» - 50 млрд рублей до 2030 года
В начале декабря 2024 года стал известен бюджет на реализацию проекта курортно-гостиничного кластера «Лучи» в Анапе. Комплекс из девяти отелей будет построен на участке площадью 32 га при поддержке проектного финансирования Сбербанка, а общий объем инвестиций до 2030 года составит ₽50 млрд.
Как передает РБК, на территории комплекса разместятся отели категорий 4 и 5 звезд под управлением международных операторов Azimut Hotels, Domina Group, Cosmos Hotels и Alean Collection. После завершения строительства кластер сможет единовременно принимать 16 тыс. отдыхающих, а годовой поток составит 440 тыс. гостей.
Коммерческий директор курорта «Лучи» Ольга Нарт прогнозирует ежегодный рост стоимости номеров в кластере в среднем на 28%, что обеспечит инвесторам доход от ₽2 млн в год.Вице-премьер Дмитрий Григоренко рассказал TAdviser, как устроена цифровая модель госуправления Правительства России 
Инфраструктура комплекса будет включать крытый аквапарк площадью 30 тыс. кв. м, искусственный водоем с набережной протяженностью 2,5 км и более 7 тыс. кв. м SPA-зоны с подогреваемыми бассейнами. На территории разместятся торговый и медицинский центры, конференц-холл вместимостью более 1,5 тыс. человек.
Первая очередь проекта, включающая отели Azimut Park Hotel Premier, Azimut Park Hotel Family и Azimut Park Hotel Active, будет введена в эксплуатацию в 2027 году. Полное завершение строительства запланировано на 2030 год.
Соглашение о реализации проекта подписано в Санкт-Петербурге в 2023 году. Инвесторами выступают группа компаний АДМ совместно с группой компаний «Вертикаль». Первоначальная стоимость проекта оценивалась в ₽48 млрд с расчетом на 6,5 тыс. номеров.
На территории курортного комплекса также разместятся более 30 ресторанных концепций и светомузыкальный фонтан. Проект призван повысить туристическую привлекательность региона и удовлетворить растущий спрос на высококачественный семейный отдых на Черноморском побережье.[1]
Начало строительства
В Анапе осенью 2024 года стартовало строительство крупнейшего курортного комплекса России под названием «Лучи», стоимостью ₽48 млрд. Как сообщил управляющий партнер проекта Николай Катанян, все необходимые разрешения для реализации проекта были получены, и работы уже ведутся в активной фазе. В ходе строительства планируется завершить проект к 2029 году, что станет значимым этапом в развитии туристической инфраструктуры Черноморского побережья.
Как передает «Коммерсантъ», курортный комплекс «Лучи» строится в районе села Джемете, в 200 метрах от железнодорожного вокзала Анапы. Общая площадь застройки составляет 32 га. Проект предусматривает строительство гостиничного фонда на 6,5 тыс. номеров, где будут представлены такие бренды, как Alean Select, Azimut Парк Отель Анапа, Cosmos и Domina. Строительство ведется консорциумом компаний «Вертикаль-Инвест» и ADM Group. Финансирование проекта осуществляется в рамках проектного финансирования ПАО «Сбербанк России».
На первом этапе строительства планируется инвестировать ₽17 млрд. Курорт предложит отдыхающим уникальные возможности: самый крупный на Черноморском побережье крытый аквапарк, собственную набережную, банный комплекс, SPA-центр, конференц-зал на 1500 человек, торговые площади, а также медицинский центр. Особенностью курорта станет протяженный свето-музыкальный фонтан и более 30 ресторанов различных концепций. Для защиты экологии на территорию «Лучей» будет ограничен въезд автомобилей с двигателями внутреннего сгорания.
По словам Николая Катаняна, идея создания курорта возникла в 2016 году, когда аналитики отметили значительный рост инвестиций в гостиничную недвижимость. Проект «Лучи» направлен на создание уникального курортного продукта с высокой доходностью и быстрой окупаемостью. Разработчики изучили мировые тренды в таких странах, как Дубай, Египет и Индонезия, и пришли к выводу, что Анапа — одна из самых перспективных локаций для реализации подобных проектов на Черноморском побережье.[2]
