Содержание[Свернуть] |
Офисная недвижимость (рынок России)
Основная статья: Офисная недвижимость (рынок России)
Хроника
2025: L’Oreal закрыла в России крупнейшую с начала года сделку на рынке гибких офисов - арендовано 6444 кв. м в центре Москвы
Компания L’Oreal договорилась об аренде 6444 кв. м (835 рабочих мест) в гибком офисе в комплексе «АФИ Галерея» рядом со ст. м. «Белорусская» в центре Москвы. Об этом стало известно в апреле 2025 года из источников, близких к обеим сторонам сделки. Стороны уже подписали договор. Решение компании переехать в другое место объясняется желанием иметь более современный офис. Возможно также, что это связано с учетом текущей конъюнктуры рынка и активно растущих ставок на качественные проекты в «Голутвинской Слободе». Подробнее здесь
2024: Москва обогнала по росту цен на аренду офисов Дубай и Лондон
Москва стала мировым лидером по темпам роста цен на аренду офисов, опередив Дубай и Лондон. В 2024 году ставки на офисную недвижимость класса А в российской столице выросли на 17% по сравнению с 2023 годом. Такие данные представила консалтинговая компания CORE.XP в исследовании, опубликованном 19 марта 2025 года.
Как передает «Интерфакс», этот показатель стал самым высоким среди таких городов, как Дубай, Лондон, Нью-Йорк и Гонконг. Эти локации были выбраны для сравнения с российской столицей, поскольку являются ключевыми финансовыми и деловыми центрами мира, представляющими различные регионы (Европа, Ближний Восток, Северная Америка, Азия). Они характеризуются разными стадиями развития рынка аренды и являются лидерами по обеспеченности квадратными метрами офисов на 1000 человек.
Второе место по темпам роста арендных ставок занял Дубай с показателем 15% за год. Далее расположились Лондон (11%) и Нью-Йорк (2%). Гонконг стал единственным городом из рассматриваемых, где арендные ставки снизились на 2%.Цифровизация ТЭК: рыночные и технотренды, крупнейшие ИТ-поставщики. Обзор TAdviser 
Несмотря на высокие темпы роста, Москва остается самым доступным городом для аренды офисов среди перечисленных. Для помещений класса А средний показатель в 2024 году равнялся ₽45 тыс. за квадратный метр в год. В Дубае арендные ставки были на уровне ₽57 тыс. за квадратный метр в год, в Нью-Йорке — ₽90 тыс., в Гонконге — ₽91 тыс., а в Лондоне — ₽145 тыс.
Директор отдела исследований рынка CORE.XP Василий Григорьев пояснил, что «высокий спрос на качественные офисы в Москве сочетается с ограниченным предложением». Даже с учетом роста объемов нового строительства, до 80% площадей реализуются еще до ввода объектов в эксплуатацию, что создает предпосылки для дальнейшего увеличения арендных ставок.[1]
