Инград

Группа компаний «Инград» – инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность на рынке недвижимости Московского региона с 2012 года. ГК «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов в Москве и ближнем Подмосковье, уделяя особое внимание качеству проектов и созданию всей необходимой социальной инфраструктуры. На сегодняшний день портфель текущих и перспективных проектов ГК «Инград» составляет более 2 млн кв. м жилой недвижимости в наиболее удачных локациях Московского региона.

ГК «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт и бизнес-класса в Москве и ближнем Подмосковье, уделяя особое внимание соблюдению сроков и качеству строительства, формированию комплексной комфортной среды для жителей, созданию доступной и разнообразной образовательной, спортивной, бытовой инфраструктуры. На сегодняшний день портфель текущих и перспективных проектов ГК «Инград» составляет 3,8 млн кв. м недвижимости в наиболее удачных локациях Московского региона.

Как сообщалось ранее, группа компаний «Инград» ведет активное строительство двух масштабных проектов комплексного освоения территории в Московской области: микрорайонов «Новое Медведково» и «Новое Пушкино». В 2016 компания заявила о себе на рынке недвижимости столицы: началась реализация жилых комплексов «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69». В начале 2017 года ГК «Инград» приступила к строительству ЖК «Михайлова, 31». В течение года планируется вывод на рынок столицы еще семи жилых комплексов.

Показатели деятельности

2023: Сокращение выручки на 24% до 63,36 млрд рублей

Строительная группа «Инград» по итогам работы в 2023 году получила выручку в размере 63,36 млрд рублей, что на 24% меньше, чем годом ранее (83,07 млрд рублей). Почти все доходы получены от продаж жилой недвижимости и земельных участков. Чистая прибыль компании также снизилась - на 19%, с 968 млн до 785 млн рублей. Об этом сообщается в отчетности, которая была раскрыта в конце апреля 2024 года.

Как сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на материалы «Инграда», по состоянию на конец декабря 2023 года обязательства компании измерялись 201,9 млрд рублей (-14% относительно аналогичного периода 2022-го), в том числе долгосрочные в размере 100,4 млрд рублей (+28%).

Unsplash

Из отчетности «Инграда» также следует, что в 2023 году валовая прибыль компании достигла 19,7 млрд рублей, снизившись на 19,6% относительно прибыли годичной давности. Себестоимость продаж сократилась на 25,5%, до минус 43,66 млрд рублей. Прибыль до налогообложения по итогам 2023 года составила 880 млн рублей против 1,51 млрд рублей прибыли годом ранее.Как формировался Рунет и развивалась его инфраструктура. Спецпроект TAdviser к 30-летию российского сегмента всемирной сети 3 т

Общая долговая нагрузка «Инград» к концу 2023 года достигла 149,3 млрд рублей, при этом чистый долг сократился с 169,5 млрд рублей до 122,7 млрд рублей. За вычетом остатков на эскроу-счетах чистый долг вырос с 102,5 млрд рублей до 108 млрд рублей.

В 2023 году «Инград» ввел в эксплуатацию 628 тыс. кв. м недвижимости, что на 76,4% больше в сравнении с предыдущим годом ранее. В 2023 году группа получила разрешение на строительство 267 тыс. кв. м жилой площади (+84% к предыдущему году). А объем реализации недвижимости увеличился на 12% по сравнению с 2022 годом и достиг 243 тыс. кв. м. Также сообщается, что в 2023 году собственникам было передано более 6000 квартир.^[1]

История

2023: Проектное финансирование на 435 млрд рублей от Сбера

Московский банк Сбербанка и группа компаний «Инград» 8 ноября 2023 года подписали соглашение о сотрудничестве в сфере реализации инвестиционных проектов в области строительства жилой и коммерческой недвижимости. Между сторонами заключен ряд сделок о предоставлении ГК «Инград» финансирования с общим лимитом 435 млрд рублей. Средства привлекаются в рамках проектного финансирования, как строящихся жилых кварталов, так и новых перспективных проектов, а также для рефинансирования кредитного портфеля.

Сбербанк и группа компаний «Инград» подписали ряд соглашений, в рамках которых одному из столичных девелоперов предоставляется эффективное проектное финансирование с использованием механизма эскроу. Это обеспечивает надежную защиту финансовых средств участников долевого строительства и позволяет застройщику осуществлять необходимые работы и динамично наращивать объемы возводимой жилой недвижимости, независимо от темпов продажи квартир, сказал Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка.

Сотрудничество со Сбером подтверждает нашу надежность и стремление к постоянному развитию. Данное взаимодействие позволит нам выполнить все взятые на себя обязательства точно в срок и реализовать масштабные проекты для наших клиентов, как в Москве, так и в Московской области. Сделка позволит нам привязать сроки погашения долга к срокам реализации проектов, отметил Павел Шевчук, генеральный директор ГК «Инград».

Данные средства будут использованы в рамках строительства жилых кварталов девелопера, в том числе INJOY на улице Адмирала Макарова, FORIVER на Симоновской набережной, «Белый мыс» в Мытищах, «Филатов Луг» в Новой Москве, «Новое Пушкино» в Пушкино, а также ряда перспективных проектов, находящихся на ранней стадии согласования.

Примечания