1С:ВДГБ: Управление предприятием ЖКХ

Проблема низкой энергоэффективности всей российской экономики известна. Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) относится к такой сфере экономической деятельности, где стоимость энергетических ресурсов занимает около 80% общей себестоимости. При этом энергоэффективность инфраструктуры российского ЖКХ не выдерживает критики:

• потери в системе теплоснабжения достигают 60%;
• коммунальная инфраструктура российского ЖКХ представляет собой «черную дыру», где бесследно исчезают огромные энергетические ресурсы;
• кроме того велики потери и из-за устаревших электрических сетей и осветительных приборов.

Принятый 23 ноября 2009 г. Закон РФ «Об энергосбережении...» подвел черту под многолетними дискуссиями и убеждениями самих себя в том, что энергосбережением и повышением энергоэффективности заниматься все-таки надо. Вот сравнительные цифры по удельному расходу тепла и по энергоемкости ВВП:

• Швеция, Финляндия — 140 кВт•ч/м2;
• Германия — 250 кВт•ч/м2;
• Россия:
  • кирпичный дом — 400 кВт•ч/м2;
  • панельный дом — 600 кВт•ч/м2;
  • односемейный дом — 700 кВт•ч/м2.

• Энергоемкость ВВП в России:
  • в 2...3 раза выше, чем в США;
  • в 3,5 раза выше, чем в Западной Европе.

Задача увеличения энергоэффективности для национальной экономики стала приоритетной. По данным Российского Центра по эффективному использованию энергии Российский потенциал составляет 45% полного потребления первичной энергии. При этом более 70% от общего потенциала энергосбережения страны сосредоточено в сфере приложения усилий предприятий ЖКХ.Метавселенная ВДНХ 3.1 т

Текущая государственная политика в области энергоэффективности и энергосбережения направлена с одной стороны, на ужесточение мер борьбы с неэффективным использованием энергетических ресурсов, с другой — на стимулирование программ повышения энергетической эффективности и энергосбережения.

Можно говорить о том, что в настоящее время законодательно закреплены основные нормативные механизмы и методы контроля и управления энергоэффективностью. Введены требования, обязательные для выполнения всеми энергоемкими предприятиями и участниками жилищно-коммунального рынка. Закон обозначил первоочередные направления повышения энергоэффективности, сроки внедрения ключевых мероприятий, формы наказаний нерадивых и поощрений стремящихся.

Отрасль жилищно-коммунального хозяйства как точка приложения основных усилий напрямую не выделена в законе. Тем не менее, практически все сферы энергосбережения, выделенные Законом, относятся непосредственно к ЖКХ. По другому и быть не может, поскольку ЖКХ напрямую обеспечивает жизнедеятельность жилищной сферы, которая составляет треть национального имущества и обеспечивает деятельность значительной доли остального имущества (промышленных предприятий, сферы услуг, объектов бюджетной сферы).

Государственная политика и законодательная поддержка по ее реализации есть. Для реального решения стоящих задач нужны технологии, методы, инструменты и наработка практики их применения.

Основные направления приложения усилий в повышении энергоэффективности

Рассмотрение технологий по созданию материалов и оборудования, обеспечивающих максимальный режим энергосбережения, новых методов проектирования и эксплуатации фондов несомненно является важным для повышения энергоэффективности ЖКХ. Поговорим об ИТ технологиях, которые обеспечивают нас информацией для организации процесса Управления энергоэффективностью.

Множество научно-производственных компаний активизировало свою работу по созданию материалов, оборудования, обеспечивающих максимальный режим энергосбережения. В производство и строительство внедряются новые методы проектирования и эксплуатации фондов. Прошла экспериментальная проверка и планируется массовое строительство жилья по технологии энергоэффективного «пассивного дома».

Строительство нового это хорошо, но не надо забывать, что основная масса жилого фонда и инженерных коммуникаций в сфере ЖКХ очень давно введены в эксплуатацию и основная масса задач по повышению энергоэффективности касается именно этого сектора.

Для создания Комплексной Системы управления энергоэффективностью необходимо решение следующих задач:

• Учет энергоресурсов в реальном масштабе времени. Определение параметров, характеризующих состояние энергоресурсов и факторов, влияющих на эффективность управления энергоресурсами в реальном масштабе времени.
• Контроль состояния инфраструктуры, поддерживающей процессы производства, поставки и потребления энергоресурсов в реальном масштабе времени. Определение параметров, характеризующих состояние всей энергетической инфраструктуры в целом и факторов, влияющих на эффективность управления энергоресурсами в реальном масштабе времени.
• Использование факторов, определяющих эффективность управления энергоресурсами. Принятие решений для выполнения следующих функций:
  • подготовка планов развития энергетической инфраструктуры,
  • подготовка и реализация программ улучшения энергоэффективности,
  • подготовка и реализации программ энергосбережения,
  • управление развитием энергетической инфраструктуры.
  • Контроль исполнения принятых решений.

• Оценка результатов по факту реализации принятых решений.

Давайте посмотрим, какие типы информационных систем должны быть применены на практике для построения комплексной системы управления энергоэффективностью и реализации вышеперечисленных задач.

Основание пирамиды — SCADA (диспетчерское управление и сбор данных)

Системы контроля потребления (сбора данных о потреблении) — нижний уровень нашей пирамиды. Работают непосредственно с приборами учета. Разнообразные средства коммуникаций позволяют проектировать и строить компактные и надежные системы централизованного сбора данных показаний с приборов учета. Эти системы создают и хранят информацию о параметрах потребляемых ресурсов и их объемах. Количество параметров, поддающихся обработке, непосредственно зависит от характеристик самих приборов учета. Мониторинг текущего состояния энергопотребления необходим. Именно он обеспечивает данными все остальные уровни комплексной системы управления энергоэффективностью.

АСКУЭ — автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии

На рынке в настоящий момент времени представлено достаточно много систем данного класса; чаще всего их разрабатывают производители приборов учета. Поэтому их выбор диктуется тем, с какими приборами учета может работать данная система. К сожалению, следует констатировать, что пока лишь немногие системы данного класса умеют работать с разными типами счетчиков одновременно. Но развитие в этом направлении идет очень быстрыми темпами.

Переходим сразу к третьему и четвертому уровню нашей пирамиды. Рынок программных продуктов для построения учетных систем, в том числе класса ERP, и систем поддержки принятия решений достаточно широко представлен на рынке. Наиболее распространенные тиражные решения для сферы ЖКХ реализованы в программах фирмы «1С». К преимуществам этого программного обеспечения можно отнести: оптимальное сочетание цены и качества продукта, согласованность решений с российским законодательством, большое количество специалистов, знающих продукт. Всего в отраслевой линейке для ЖКХ существует более 60 тиражных решений фирмы «1С» и ее партнеров, на которых реализовано несколько тысяч проектов внедрения по всей стране.

Несколько по-другому обстоит дело со вторым уровнем пирамиды. Связано это, прежде всего, с тем, что для решения задач этого уровня необходима:

1. информация о состоянии объекта в реальном режиме времени (показании прибора, состоянии счетчика);

2. информация о состоянии расчетов, условий договоров и значениях плановых показателей из систем верхнего уровня (сроки ремонтов и поверок оборудования, нормы на выполнение работ, сроки выполнения работ в соответствии с договорами и т.п.).

В настоящий момент времени чаще всего используется технология ручного ввода сводных данных о потребленных ресурсах в системы 3-его уровня представленной пирамиды. Имеется небольшое количество внедрений уникальных (индивидуально разработанных под заказчика) систем данного уровня. Комплексная система энергоэффективности совмещает в себе функционал, имеющийся в системах уровня SCADA и ERP системах.

Программный продукт 1С: Управление предприятием ЖКХ 8 — совместное комплексное отраслевое решение фирмы «1С» и Группы Компаний «1С:ВДГБ», созданное на базе типового решения 1С: Управление производственным предприятием 8 (1С: УПП).

При разработке специализированной отраслевой функциональности решения был обобщен опыт создания и успешной эксплуатации автоматизированных систем на предприятиях ЖКХ:

• осуществляющих профессиональное управление жилыми многоквартирными домами и прилегающей территорией;
• занимающихся обслуживанием и эксплуатацией производственных зданий и сооружений, а так же других объектов нежилого фонда;
• оказанием коммунально-эксплуатационных услуг всем категориям потребителей.

Решение предназначено для автоматизации управления и учета на предприятиях сферы ЖКХ, таких как:

• многоотраслевые предприятия комплексного управления — Управляющие компании (УК), в том числе объединяющие несколько ТСЖ, ЖСК или ГСК;
• жилищно-эксплуатационные управления (ЖЭУ);
• жилищно-эксплуатационные управляющие компании (ЖЭУК);
• жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК);
• дирекции по эксплуатации зданий (ДЭЗ);
• ремонтно-эксплутационные предприятия (РЭП);
• ремонтно-строительные предприятия, работающие в секторе жилищных услуг для населения и организаций, находящихся в обслуживаемом фонде;
• предприятия, оказывающие услуги по обслуживанию инфраструктуры жилищного фонда, зданий, сооружений и территорий, в т.ч. клининговые компании;
• подразделения компании-девелопера, занимающиеся содержанием и эксплуатацией объектов недвижимости;
• подразделения холдинговых структур, занимающиеся обслуживанием и эксплуатацией, принадлежащих холдингу жилищных фондов;
• специализированные информационно-расчетные центры, оказывающие услуги по организации начисления и сбора платежей с потребителей и ведения расчетов с ними;
• ресурсо-снабжающие организации, организации теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Отраслевая функциональность программного продукта 1С: Управление предприятием ЖКХ 8 включена в специализированную подсистему Управление ЖКХ типового решения 1С: УПП и позволяет автоматизировать учет и осуществлять управление предприятием ЖКХ.

Релиз 1.3.12.1 от 1 июня 2011

• Добавлен помощник установки счетчиков. Помощник позволяет упростить установку счетчиков на здания, подъезды, помещения и лицевые счета. По устанавливаемым приборам учета можно сразу ввести начальные показания и произвести назначение услуги на лицевые счета;
• добавлена настройка «Не использовать функционал ЖКХ», позволяющая пользователю, не работающему с блоком ЖКХ не занимать пользовательскую лицензию;
• в документы «Регистрация оплаты» и «Регистрация арендной платы» добавлены индивидуальные настройки для распределения оплаты по л/с и договорам аренды соответственно;
• добавлена возможность оформления возврата излишне уплаченной за услуги ЖКХ суммы владельцу лицевого счета или арендатору. В документах предусмотрено автоматическое формирование документов по списанию денежных средств с расчетного счета или из кассы организации;
• в конфигурацию взаиморасчетов добавлен новый документ, предназначенный для ручной корректировки долга лицевого счета;
• для удобства работы пользователей в конфигурацию добавлены новые отчеты: «Отчет по зданиям», «Отчет по помещениям» с возможностью вывода информации о собственниках, «Отчет по ежемесячным платежам». Обновлен отчет «Отчет по лицевым счетам»;
• программа обновлена до релиза 1.3.12.1 типовой конфигурации 1С: Предприятие 8. Управление производственным предприятием.

Ролик компании - описание основных преимущества продукта